casa à venda Marinhais, Salvaterra De Magos

(Ref.: 6-M- ([[use o formulário]]) Agência Margem Sul)Moradia V3 Nova em Marinhais Oportunidade Imperdível!Apresentamos esta moradia moderna e personalizada, inserida num lote de 552m² em Marinhais, com 12,5m de frente e 44m de profundidade.Detalhes do Imóvel:Tipologia: V3Área de Construção: 162,50m²Prazo de Conclusão: 11 meses após aprovação da Câmara MunicipalEntrega prevista: até 31/07/2025, se todas as alterações forem aprovadas até 28/10/2024Valor: 325.000€ (sujeito a revisão após 19/09/2024 caso não seja assinado o CPCV)Início da Obra: Após assinatura do CPCVDivisões e Acabamentos:3 Quartos:1 suite com WC privativo (sanita suspensa, duche com banco e prateleira, sem banheira)2 quartos com roupeiros embutidos IKEA PAX Hasvik (200x66x201cm, até 435€/unid.)Sala ampla e luminosaCozinha moderna:Ilha virada para o jardim, teto em pladur/estuqueLava-louça na bancada junto à paredeArmário incorporado para micro-ondas e fornoOrçamento de 6.000€ (móveis e eletrodomésticos: placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico e termoacumulador)WC Social: Duche ao longo da parede, com banco e prateleiraRevestimentos e Acabamentos:Paredes duplas em tijolo de 11cm com isolamento Roofmate 4cmEstuque e tinta anti-mofoTintas plásticas aquosas de 1ª qualidadePiso dos quartos: azulejos imitação madeira (budget 25€/m²) ou madeira tratada (orçamento extra)Azulejos cozinha, WC, sala e corredor: 25€/m²Janelas e portas em PVC certificado A++, amplas e eficientes, orçamento entre 400€ e 1.500€ conforme dimensãoEstores térmicos e elétricos (150€/unid.)Climatização: pré-instalação de ar condicionado nos quartosTelhado: Telha sandwich ou telha lusa, com 4 painéis solares para produção de energia e kit solar termossifão BOCH (200L)Outros Detalhes:Garagem substituída por divisão multiusosRipado de 5x5m em pavi para estacionamentoLouças sanitárias Valadares ou Roca (230€/unid.)Torneiras cozinha e WC ( 100€/unid.)Cores das divisões e revestimentos personalizáveis pelo clienteCondições e Prazos:Alterações na planta: 30 a 60 dias para aprovaçãoPrazo máximo para escritura: 15 dias após emissão da Licença de UtilizaçãoOrçamentos extra: Caso os materiais escolhidos ultrapassem os valores previstos, serão faturados separadamente mediante aprovação do clienteA ImoTrust acompanha todo o processo, garantindo um serviço profissional e personalizado! Nota: Todas as informações são meramente informativas e não dispensam consulta posterior. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!A sua nova casa espera por si!