(Ref.: 16/ (use o formulário) AREAGEST XXI)Loja para venda, com rendimento incluído, localizada na Quinta dos Barros, Laranjeiras, próximo a São Domingos de Benfica, Lisboa.Este espaço conta com cerca de 96,31 m² de área bruta, conforme a caderneta predial urbana (área bruta privativa: 79,31 m² e área bruta dependente: 17 m²).Esta loja é dividida em dois pisos, sendo o piso superior (rés-do-chão, com ligação diretamente para rua) para atendimento, e o piso inferior para arrumação e zona de escritório e casas de banho.Esta opção tem um contrato de arrendamento, em vigor, com um prazo de 10 anos (inicio em 1 de abril de 2024).A fração tem um lugar de estacionamento que neste momento se encontra arrendado (100€/mês).Quanto ao arrendamento referente à loja:a) 1800€ até dezembro de 2026.b) 2000€ até dezembro de 2028c) a partir de 1 de janeiro de 2029 a renda é atualizada conforme a taxa anual.Espaço comercial em que funciona o ramo de restauração e bebidas, nomeadamente como pastelaria e snack-bar. Valor de condomínio: 76.04€ (setenta e seis euros e quatro cêntimos)A loja está localizada em zona na sua maioria habitacional/residencial, tendo igualmente comércio local como mini-mercados e lojas de rua, e vários serviços como empresas escritórios, bancos e escolas.Está ainda localizado próxima a transportes públicos, nomeadamente paragens de autocarro e estações de metro das Laranjeiras (linha azul) e Cidade Universitária (linha amarela).Certificação Energética: em processo.Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos.Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de investimento para rendimento, não hesite em contactar-nos. (use o formulário) | (use o formulário) -imobiliaria.com | (use o formulário)
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