casa à venda Sapataria, Sobral De Monte Agraço

(Ref.: M- ([[use o formulário]]) Remax Vantagem - imóveis banca)Angariação Particular Patrícia Pereira Contacto: _+_3_5_1_9_6_9_7_3_0_9_7_1_Apresento-lhe esta deslumbrante moradia T4, localizada numa zona tranquila e privilegiada na Quinta da Laparda, Freguesia da Sapataria, Concelho de Sobral de Monte Agraço. Com uma construção de alta qualidade e atenção aos detalhes, esta propriedade oferece conforto, funcionalidade e um ambiente perfeito para viver em família.Características Principais: Cozinha Totalmente Equipada:o Frigorífico americano Samsung Showcase com ligação à rede de águas públicas e sistema de filtragem de água.o Máquina de lavar louça Bosch com programa económico de 30 minutos.o Máquina de lavar roupa LG (8 kg, classe energética A+++, classificação antiga).o Microondas Samsung.o Placa de indução e forno Teka (ambos eléctricos).o Exaustor com ecrã táctil Tekao Termo-acumulador Ariston wi-fi de 100 litros( adquirido em 2024) Conforto e Eficiência:o Aspiração central.o Ar condicionado em todas as divisões , exceto na cozinha.o Salamandra a pellets Mekka Slim minis de 10kw na sala, com canalização de calor para o andar superior.o Isolamento térmico em XPS de 8 e 16 cm por cima da placa do andar superior.o Janelas com corte térmico e vidros duplos Guardian Sun com gás de argon (eficiência U (W/m2k) = 1,1) Distribuição dos Espaços:o Rés-do-chão: Hall de entrada. Sala ampla e luminosa. Cozinha moderna e funcional com acesso ao jardim. WC social com cabine de duche. 1 Quarto versátil com roupeiro embutido.o Primeiro andar: 2 Quartos com roupeiros embutidos. 1 Suite com dois roupeiros embutidos. WC de apoio aos dois quartos com banheira e coluna de hidromassagem. Espaços Exteriores e Garagem:o Páteo com 55m2 na frente da moradia.o Jardim com 160 m² e piscina auto portante em aço e acabamento em madeira.o Arrecadação no jardim de apoio à piscina em aço com acabamento a imitar madeira.o Garagem com 80 m², área de arrumos e WC de apoio, com acesso interior à casa.o Estacionamento para 3 a 4 viaturas.o Portões eléctricos e garagem com portão seccionado automático.Esta moradia reúne todos os atributos para uma vida confortável e moderna no sossego do campo, com detalhes que fazem toda a diferença.A Quinta da Laparda, localizada na freguesia de Sapataria, concelho de Sobral de Monte Agraço, beneficia de uma localização estratégica com acessos facilitados a auto-estradas, comércio e transportes públicos.Auto-estrada A8: A Quinta da Laparda está situada a aproximadamente 1,5km do nó da A8 em Enxara dos Cavaleiros, que liga Lisboa a Leiria. Este acesso permite uma deslocação rápida a Lisboa, com uma distância de cerca de 35 km, percorrida em aproximadamente 30 minutos, sem trânsito.Sapataria ao Centro de Sobral de Monte Agraço: Aproximadamente 10 km, percorridos em cerca de 15 minutos de carro.Comércio:A 1km de distância tem banco, farmácia, supermercado, centro de saúde, cafés, restaurantes, parque infantil, escola pré-escolar, primeiro ciclo e encontra-se em construção uma creche IPSS. Malveira que fica a 10km e tem todas as cadeias de hipermercados. Centros Comerciais Próximos: Para uma oferta mais ampla, as cidades de Loures e Torres Vedras, ambas a cerca de 20-25 km de distância, oferecem centros comerciais com diversas lojas, supermercados e serviços.Transportes Públicos: Autocarros: A empresa Boa Viagem opera a linha 87, que liga Lisboa (Campo Grande) a Sobral de Monte Agraço, com paragens em Sapataria. O tempo aproximado de viagem é de 35 minutos, pode variar mediante o trânsito. Nota: Para os alunos da escola do Sobral de Monte Agraço, a Boa Viagem tem protocolo com a Câmara Municipal e são assegurados autocarros para a escola em função dos horários, que demoram entre 20/30 minutos. Comboios: A estação ferroviária mais próxima é a de Pêro Negro, situada a cerca de 8 km de Sobral de Monte Agraço. Esta estação pertence à Linha do Oeste, oferecendo ligações a várias localidades. Para chegar à vila de Sobral de Monte Agraço a partir da estação, é possível utilizar serviços de táxi disponíveis na região. A linha do comboio do Oeste está a ser intervencionada e ligará Sapataria ao interface de Mira-Sintra, Meleças.A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona rural e a proximidade a vias rápidas, comércio e opções de transporte público, facilitando a mobilidade e o acesso a serviços essenciais.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! ([[use o formulário]])