casa à venda Madalena, Tomar

(Ref.: (use o formulário) Loja 01 - VILA LUSA - Gaia)Moradia T4 de luxo com piscina privativa, localizada a 200 metros da praia da Madalena, na costa atlântica de Portugal.Com uma arquitetura moderna e elegante, esta propriedade oferece o conforto e a qualidade que merece.Piso 0Hall de entrada espaçoso com acesso à área socialOpen space amplo e convidativo com 75 m2 com vista para o jardim e piscinaCozinha totalmente equipadaWc de serviçoPiso 1Suíte Master com closet e varandaTrês suítes com varandaPiso -1LavandariaCasa de BanhoSala/sala de cinemaGaragem para 3 viaturasExteriorJardim ( 46,35m2)Piscina ( 22,35 m2)DeckCaracterísticas adicionais:Bancadas da cozinha Compact Quartz Pure WhiteLouças sanitárias suspensasAr condicionadoBlackouts elétricosTermoacumulador com bomba de calorCaixilharia PVC com corte térmicoVídeo porteiroDomótica, tomadas IOAspiração centralCarpintarias lacadasPortão seccionado automáticoPossibilidade de elevadorEquipamentos:ValadaresSiemensMargrésLGSimonTermobrasaCaixiaveLocalização:Marina da Afurada e Cais de Gaia a 10 minutosMiramar Golf Club a 5 minutosGolf Quinta do Fojo a 5 minutosCidade do Porto a 15 minutosAeroporto Francisco Sá Carneiro a 20 minutosCidade de Vila Nova de Gaia a 10 minutos...Mapa de acabamentos ESTRUTURA E COBERTURA Estrutura em betão armado, constituído por estrutura em pilares, vigas e lajes aligeiradaspré reforçadas Cobertura plana não acessível (à exceção de trabalhos de reparação e manutenção),constituída por: Uma primeira camada de tela tipo Glasdan 30P Elastomero SBS com3kg/m2 e armadura em fibra de vidro de 60gr/m2 colada nas juntas sobre o primário tipoImpridan 100, uma segunda camada com uma tela tipo Hefisal Polimerico 48 FP comacabamento em polietileno soldada a 100% sobre a primeira camada. Colocação de placasde poliestireno extrudido (XPS) de 80mm, seguindo-se a aplicação de manta geotêxtil de150gr/m2 e por fim, colocação de proteção em brita.MATERIAIS E REVESTIMENTOS INTERIORES Alvenarias interiores em tijolo furado 30x20x11; Gesso projetado nas paredes interiores; Tetos falsos em pladur com isolamento de lã de rocha com densidade de 50kg/m3; Downlights em LED em todos os compartimentos de acordo com as leis em vigor e projetoaprovado; Sistema de domótica e segurança; Paredes das instalações sanitárias revestidas com azulejo a toda a altura, em Kerlite daMargrès na Wc da suite principal e nas restantes Wcs da Revigrès e Margrès; Louças sanitárias, da marca Sanindusa - Urb.Y 48 com tampo slowclose; Misturadoras de lavatório, bidé e conjuntos de duche a escolher até ao montante total de500,00€; Base de chuveiro em ardósia de cor branca da marca ASD; Toalheiros elétricos nas instalações sanitárias; Móveis, lavatórios e espelhos em todas as instalações sanitárias até ao montante de800,00€; Resguardos das bases de chuveiro em vidro temperado até ao montante de 750,00€/un; Carpintaria interior em MDF em lacado branco; Roupeiros com portas de correr ou de abrir em MDF em lacado branco com interior emlinho Cancun ou equivalente; Escadas interiores suspensas em madeira de carvalho ou outro acabamento; Barrotes de madeira na divisão do hall de entrada e da sala de estar; Cozinha totalmente equipada com móveis lacados e eletrodomésticos da marca AEG queincorpora placa elétrica, forno, micro-ondas, frigorífico americano, máquina de lavar loiça,banca e exaustor, conforme a planta apresentada; Revestimento do pavimento da sala, cozinha, hall e quartos, em pavimento vinílico emimitação de madeira, com aplicação por colagem integral, com garantia vitalícia; Pavimento da garagem em mosaico cerâmico de pasta única; Ar condicionado com eficiência energética A++ em todos os compartimentos exceto nasinstalações sanitárias e halls, através de uma rede de condutas aerólicas isoladas, complenos de insuflação e retorno com grelhas de ventilação;MATERIAIS E REVESTIMENTOS NO EXTERIOR Paredes exteriores em bloco térmico; Soleiras de portas, janelas e pavimento das varandas em granito; Revestimento de isolamento térmico das paredes exteriores através do sistema ETICS, porplacas de poliestireno expandido (EPS) de 8cm; Caixilharia em alumínio da Cortizo Corvision, com sistema de correr e vidro duploGuardian Sun; Estores termolacados elétricos; Portões seccionados com motor elétrico; Churrasqueira; Lavandaria; Piscina com 8mx3.50m aquecida através de bomba de calor; Passeios em volta da piscina, em frente à garagem e à porta de entrada será executado emgranito amaciado, sendo o restante espaço em relva natural; Gradeamento das varandas em vidro temperado; Videoporteiro; Sistema de aquecimento para águas quentes sanitárias através de uma bomba de calormonobloco A.Q.S de capacidade de 300 Litros; Pré-instalação para painéis solares térmicos e fotovoltaicos; Muros de vedação em toda a volta da casa.