casa à venda Paranhos, Valpaços

(Ref.: MTS/ (use o formulário) CN Matosinhos)Loja Versátil à Venda | Rua de Costa Cabral Porto | Hospital São JoãoDescrição Geral:Loja com 87m² à venda na Rua de Costa Cabral Porto, uma das vias mais icónicas, movimentadas e valorizadas da cidade.Este espaço foi recentemente remodelado e encontra-se em excelente estado de conservação. Com entrada direta da rua e montra ampla, é ideal para qualquer tipo de comércio ou serviço, como loja de retalho, escritório, clínica, centro de estudos, estética, minimercado, takeaway ou serviços especializados.A versatilidade da planta e a localização estratégica tornam esta loja uma excelente opção tanto para quem deseja abrir um negócio próprio, como para investidores que procuram rentabilidade garantida. Características principais:Área útil: 87m²Entrada direta da rua com excelente acessibilidadeMontra ampla grande visibilidadeEspaço versátil e funcional open space + áreas técnicas2 casas de banho3 aparelhos de ar condicionado instaladosIluminação natural e artificial eficienteLocalização de forte circulação pedonal e automóvelEstacionamento fácil nas redondezasLocalização privilegiada:Inserida numa das zonas mais movimentadas e centrais da cidade do Porto, a loja beneficia da presença de:Comércio e Serviços Próximos:Pingo Doce Costa Cabral a apenas 10 metrosContinente Bom Dia 550 metrosLidl Areosa 700 metrosMercado da Areosa 850 metrosCafés, pastelarias, padarias, talhos, bancos, óticas.Educação e Pólos Académicos:Escola Básica da Areosa 500 metrosColégio Júlio Dinis 300 metrosColégio O Meu Lar 880 metrosPólo Universitário da Universidade do Porto a apenas 2 km Inclui faculdades como Medicina, Engenharia, Economia, Ciências e EnfermagemSaúde e Bem-estar:Farmácia Vaz Porto 65 metrosFarmácia Costa Cabral 390 metrosHospital de São João 2 km (5 minutos de carro)Centro Médico Velasquez 1,3 kmTransportes e Acessos:Paragens de autocarro a menos de 100 metrosEstação de Metro Salgueiros nas proximidadesAcesso rápido à VCI e Via NorteZona de fácil circulação com estacionamento públicoIdeal para:Loja de conveniência ou especialidadeClínica, centro de saúde ou bem-estarGabinete de contabilidade, arquitetura, segurosCentro de estudos ou explicaçõesNegócio voltado ao público universitárioInvestimento para arrendamento comercialPode ser transformado em habitação.Oportunidade única para quem procura um espaço comercial pronto, em zona de elevada procura e com grande potencial de valorização.Se procura um local estratégico para abrir o seu negócio ou investir com segurança, esta loja é para si.Contacte já para mais informações ou agendamento de visita. (use o formulário)