(Ref.: SS (use o formulário) Sara Santos Negócios)Descrição da Moradia T3 Isolada com Negócio em FuncionamentoEsta moradia T3 isolada, com 4 frentes, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e a possibilidade de ter um negócio no próprio imóvel.Características da Moradia:Hall de Entrada: Revestido em granito preto, com acesso ao piso superior da casa e um acesso secundário para um salão de cabeleireiro.Cozinha e Sala de Jantar: Uma cozinha equipada que se integra com a sala de jantar, além de uma lavandaria e espaço de arrumos. O ambiente possui acesso direto a um terraço privado, ideal para momentos de lazer.Quartos: A moradia conta com 3 quartos, todos equipados com roupeiros embutidos. Um dos quartos é uma suíte com banheira, e há também uma casa de banho completa com banheira de hidromassagem, que atende aos outros dois quartos.Sala Comum: Com 31 m², a sala é iluminada e aconchegante, equipada com uma salamandra e uma varanda que oferece vistas para o jardim, lado da casa e o rio Febros.Sótão: Aproveitado como salão de 33 m², conta com uma casa de banho de serviço, um escritório revestido a madeira, aproveitamento de vão para arrumos com closet e um solário com vista para a montanha.Materiais e Construção: A moradia é de construção sólida e robusta, destacando-se pela qualidade dos materiais utilizados, incluindo:Telhas em cerâmica com garantia vitalícia.Granito negro em todos os pavimentos, exceto nos quartos.Soleiras e sanefas de janelas e portas em granito.Janelas duplas e pré-instalação de aquecimento central.Espaços Externos:Jardim: Um amplo jardim com diversas árvores de frutos, poço de água e várias áreas ajardinadas.Garagem: Espaço fechado para 2 carros.Terraço: Acesso direto pelo jardim superior.Negócios em Funcionamento:Salão de Cabeleireiro: Com 37 m², possui área para estética, arrumos e casa de banho, com entrada independente.Café Snack Bar: Espaço de 62 m², também com entrada independente, equipado com 2 casas de banho (para clientes e funcionários), zona de arrumos, copa e cozinha, além de um pátio lateral que pode ser utilizado como esplanada.Localização: Situada em uma zona rural arborizada, a moradia oferece tranquilidade e proximidade com a natureza, ao mesmo tempo que está a poucos minutos das principais vias de acesso, como a estrada N222 e a A32, a apenas 15 minutos do Porto.Proximidades:2 km da Praia Fluvial de Arnelas (Rio Douro)4 km da Praia Fluvial de Crestuma4 km do Zoo Santo Inácio2.5 km do Estádio Jorge Sampaio e piscina municipal3.5 km da Escola Preparatória e Secundária Diogo Macedo4 km das escolas dos Carvalhos e centro de saúdeDetalhes Adicionais:Estacionamentos: 4Quartos: 3Casas de Banho: 8Área do Terreno: 790 m²Área Útil: 313 m²Área Bruta (CP): 380 m²Esta moradia é ideal para famílias que buscam um lar espaçoso, com a possibilidade de desenvolver um negócio, em um ambiente calmo e natural. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único!Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.
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