casa à venda Vila Nova de Gaia, Vila Nova De Gaia

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA GRANDES INVESTIDORES E EMPRESAS VISIONÁRIAS PRÉDIO COMERCIAL EM CANELASSe procura um ativo imobiliário estratégico para investimento ou um espaço empresarial de alto potencial, esta é a oportunidade certa.Este prédio comercial exclusivo, situado em Canelas, Vila Nova de Gaia, combina versatilidade, acessibilidade e elevado potencial de valorização. Com 1.200 m² de área bruta, distribuídos por três pisos funcionais, inseridos num lote de 858 m², este imóvel adapta-se a diversos modelos de negócio. Um Imóvel Para Quem Pensa à Frente Investidores que procuram um ativo imobiliário de alto rendimento, pronto para valorização ou rentabilização através de arrendamento comercial. Grandes empresas que necessitam de um espaço amplo e versátil para expansão, sede corporativa ou operações logísticas. Empreendedores visionários que pretendem lançar um conceito inovador, desde um hub empresarial até um centro de negócios adaptável a múltiplos setores. Localização Estratégica Para Crescimento e Rentabilidade A poucos minutos da A29, com ligação direta ao Porto, Aveiro e principais eixos comerciais. Inserido numa zona industrial e empresarial consolidada, ideal para empresas que necessitam de mobilidade e logística eficiente. Infraestrutura moderna e pronta a ser explorada para rentabilidade máxima. Infraestruturas Que Fazem a Diferença 1.200 m² distribuídos por 3 pisos versáteis ideais para escritórios, armazenagem, logística ou sede empresarial. Plataforma de carga que abrange todos os pisos, otimizando fluxos operacionais. Salas amplas e configuráveis, com muita luz natural, permitindo desde espaços de coworking até áreas de operações empresariais. 5 WCs completos e chuveiros para maior comodidade dos colaboradores. Ar condicionado e acabamentos modernos, garantindo conforto e eficiência energética. Cantina e zona de apoio para equipas numerosas. Um Investimento Inteligente e de Elevado PotencialEste prédio comercial é uma peça-chave para quem pretende um imóvel flexível, rentável e bem posicionado no mercado. Seja para utilização própria, revenda ou arrendamento comercial, esta é uma aposta segura para investidores exigentes e que necessitam de um espaço "pronto a utilizar".Virtual Tour disponível a pedido uma vez que há plataformas que não têm essa funcionalidade. Quer saber mais? Vamos conversar sobre esta oportunidade exclusiva e como pode maximizar o seu investimento. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visita.