casa à venda Canidelo, Viseu

(Ref.: AR/ (use o formulário) CN Arrábida)Esta fabulosa moradia T4 em Canidelo, Vila Nova de Gaia, apresenta-se como uma opção atrativa para quem procura uma casa espaçosa e bem localizada, com proximidade a diversos serviços e comércios. A sua distribuição por 4 pisos oferece uma excelente organização interna, proporcionando conforto e privacidade.Aqui está um resumo detalhado das principais características:Características Gerais:Tipologia: T4 (4 quartos)Área total: 317 m²Área útil: 401 m² em 4 pisosÁrea de implantação: 151 m²Garagem: Fechada para 2 carros, com 3 lugares adicionais de estacionamento no exteriorExposição solar: Excelente (nascente/poente)Distribuição dos Pisos:Rés do Chão:-Cozinha totalmente equipada (fogão, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça, microondas)-Sala ampla com lareira e recuperador de calor-WC de serviço-Hall de entrada-Acesso ao logradouroExterior:-espaço ajardinado-piscina aquecida1º Andar:-1 Suite com varanda, roupeiro embutido, e casa de banho privativa-3 Quartos amplos com roupeiros embutidos-Casa de banho comum com chuveiro2º Andar:-Salão espaçoso com acesso a um terraço com vista sobre o mar, que também poderá ser utilizado como suite-Quarto de arrumosCave:-Salão grande-Lavandaria-WC-Acesso direto à garagemCaracterísticas Técnicas e de Conforto:-Sistema de aquecimento a gasóleo com termo-ventiladores-sistema de ventilação permanente da habitação VMC (filtra, faz permutação térmica e extrai o ar viciado da casa)-bomba de calor-Janelas com vidros duplos-Porta de segurança e alarme-Soalho de madeira maciça nos pisos superiores; tijoleira nos outros pisos-Lareira com recuperador de calor-sistema domóticaProximidade de Serviços e Comércio:-A 3 min do Continente Bom dia e Pingo Doce-A 10 min do Arrábida Shopping e da Douro Marina-em frente praia Canidelo-A 5 min da Praia de Lavadores-Perto de escolas, farmácias e clínicas-grande variedade de bares e restaurantes nas proximidades