casa à venda Canidelo, Viseu

(Ref.: MS504 - Opinião Plural - Mediação Imobiliária, Lda)Apresentamos uma Moradia de Quatro Frentes, Tipologia T3 com escritório, que se diverge pelos acabamentos de qualidade superior e pelo bom gosto. Esta propriedade foi projetada para proporcionar uma convivência harmoniosa entre a luminosidade natural do espaço interior e as comodidades contemporâneas do exterior, que inclui uma piscina, jardim e um logradouro.A Moradia destaca-se pelas suas generosas áreas, charme ímpar e pormenores exclusivos que a tornam verdadeiramente única. É um exemplo perfeito de elegância e conforto, com um design arquitetónico apelativo e cada detalhe meticulosamente planeado para garantir máximo conforto e sofisticação.Características da Propriedade:- Localizada na Freguesia de Canidelo, Concelho de Vila Nova de Gaia.- Implantada numa área de 1.340 m², inserida num terreno com a área total de 6830 m2, garantindo total independência e privacidade.- Excelente orientação solar (Norte/Nascente/Sul/Poente), garantindo abundante luminosidade.- Situada numa localização premium, nas proximidades das praias de Lavadores, Pedras Amarelas, Sagueiros e Canide Sul.- Facilidade de acesso a importantes vias rodoviárias (A1, N109, A28 e A41), permitindo várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto, Gaia e Lisboa.- Ampla oferta de comércio e serviços nas proximidades.- Centro de Gaia a 6,5 km (12 minutos de carro).- Arrábida Shopping a 3,5 km (8 minutos de carro).- Hospital Santos Silva a 7,5 km (15 minutos de carro).- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 17 km (20 minutos de carro).Acabamentos e Equipamentos:- Materiais de alta qualidade, que unem elegância e funcionalidade, com ênfase em matérias-primas naturais como pedra, betão aparente e madeira.- Fachadas exteriores com sistema de isolamento térmico (Capoto).- Piscina aquecida com sistema de sal e cobertura elétrica.- Sistema automático de rega para as áreas ajardinadas.- Caixilharia de correr lacada, com vidro duplo e rutura térmica.- Estores térmicos elétricos.- Pavimentos em vinílico texturado, altamente resistente a riscos e abrasões.- Carpintaria lacada com portas de altura total e dobradiças ocultas.- Sistema de segurança com vídeo vigilância, alarmes contra intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás.- Climatização através de ar-condicionado com sistema de condutas.- Termo acumulador e bomba de calor para produção de água quente sanitária.- Portão seccionado automatizado.- Iluminação embutida em LED.- Classificação energética A.Distribuição dos Espaços:- Interiores amplos e bem distribuídos, com três quartos, incluindo uma suíte com closet e roupeiros embutidos, todos com acesso direto ao jardim e piscina, proporcionando uma vivência única.Escritório situado no piso superior, projetado para oferecer um ambiente de trabalho inspirador e confortável. Este espaço conta com um banho privativo com uma varanda que oferece vistas deslumbrantes para o mar, permitindo que a luz natural inunde o ambiente. Inclui ainda um espaço de relaxamento, cuidadosamente planeado para promover o bem-estar e a tranquilidade- Banhos com cerâmica retificada e piso radiante, louças suspensas e autoclismos embutidos na parede.- Base de duche extraplana com resguardos em vidro temperado e móveis suspensos lacados.- Sala ampla e confortável em open space, com recuperador de calor e acesso direto ao jardim e piscina.- Cozinha moderna com ilha e área de refeições, completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos de qualidade, com bancada e ilha em Silestone.A amplitude da área habitacional é complementada pela piscina, um banho exterior e uma zona ajardinada que circunda toda a propriedade. A Moradia conta ainda com uma garagem para dois carros, equipada com tomadas elétricas para carregamento de veículos elétricos, além de espaço para mais seis carros no logradouro.Agende já a sua Visita!!