terreno à venda Almada, Almada

(Ref.: T/ ([[use o formulário]]) VILLA PALACE)OFERTA ATO ÚNICO ESCRITURA E REGISTOS, CONSULTE CONDIÇÕES. !Os vários lotes estão localizados no Parque Industrial da Península de Setúbal, na Herdade das Praias.Os lotes em questão são vendidos em conjunto: Lote 6 - 25.000m2 ( 907.000€ ) + custos mensais gestão zonas comuns (767,93€ );Lote 7 - 34.266 m2 ( 1.262,000€ ) + custos mensais gestão zonas comuns (1.52,55€ € );Lote 8 - 14.565 m2 ( 532.000 € ) + custos mensais gestão zonas comuns (447,37€ € )Lotes Área(m2) Asking Price Venda Custos Mensais Gestão Zonas Comuns (estimado 2024) LOTE 4 - 74.367 € 3.000.000 € 2.284,35 LOTE 5 - 68.440 € 2.775.000 € 2.102.28*LOTE 6- 25.000 € 907.000 € 767,93*LOTE 7- 34.266 € 1.262.000 € 1.052,55*LOTE 8- 14.565 € 531.000 € 447,37 LOTE 9- 21.309 € 850.000 € 654,55 LOTE 14- 34.320 € 1.240.000 € 963,40*Os lotes 6,7 e 8 são vendidos em conjuntoO imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoelétrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e indústria, nomeadamente algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea.Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados.Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário.O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.Lotes desde 21.309 m2 até 74.367 m2, consulte-nos!!