Venda de Terreno com projeto aprovado para 6 frações de apartamentos CARACTERIZAÇÃO DO EDIFICADO EXISTENTE: Tratase de uma parcela de terreno, situado em Matosinhos Sul, com 235,00m² onde se encontra edificado um edifício misto, restauração no Piso 1 e habitação no Piso2. Edificado nos anos 40, tem área de implantação de 142,00m² e área de construção total de 248,30 m². O logradouro, “emparedado” pelas construções contiguas, acabou revestido a relva sintética, dada a não incidência solar, apenas as árvores conseguem resistir e evoluir. Esta construção será demolida no âmbito da presente proposta. CARACTERIZAÇÃO DA OPERAÇÃO URBANISTICA: Tratase de uma parcela de terreno onde se pretende demolir o existente e construir um edifício de habitação multifamiliar de cave, résdochão, 4 andares e aproveitamento do vão da cobertura. O Piso 1 ocupará a totalidade da parcela e destinase a estacionamento de 5 viaturas ligeiras, sala de condomínio e área técnica. Os restantes pisos destinase a habitação. O logradouro jardinado será de uso dos condóminos. O acesso ao Piso 1 será efetuado através da rampa, de elevador e de escada situada no tardoz que unirá as áreas de uso coletivo. Optouse por cobertura inclinada, de forma a dar continuidade e reduzir o impacto visual da redução de um piso na empena norte. QUADRO SINÓPTICO: Área da parcela de terreno 235,00 m² Área de Implantação 124,00 m² Índice de Implantação 0,53 Área Bruta de Construção Piso 1 235,00 m² Área Bruta de Construção por piso (x 5) 124,00 m² = 620,00 m² Área Bruta de Construção Piso 6 (Vão da cobertura) 67,00 m² Área Bruta de Construção acima solo 687,00 m² (248,30 m² existentes) Se é investidor e quer rentabilizar o seu capital, por favor, não hesite contactenos para o António Gonçalves – ([[use o formulário]])
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