terreno à venda Oliveira do Douro, Cinfães

(Ref.: ([[use o formulário]]) Grande Cruzada)Oportunidade de Investimento: Loteamento Urbano Vila Nova de GaiaApresentamos um projeto de desenvolvimento localizado na zona de Oliveira do Douro, em Vila Nova de Gaia. Com uma área total de 2.636 m², este terreno urbano dispõe de 11 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares, oferecendo uma combinação perfeita de tranquilidade, acessibilidade e potencial de valorização.Características *Terreno com 2.636 m², *Infraestruturas completas e prontas para construção*Projeto arquitetônico de linhas modernas, elegantes e funcionais*Possibilidade de edificação de moradias de 2 ou 3 pisos, adaptadas à topografia do terreno*Localização privilegiada, com acesso direto ao Rio Douro e proximidade às principais vias de comunicação*Área de implantação: 1.070,4 m²*Área bruta de construção: 2.736,8 m²O loteamento conta com aprovação pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, garantindo segurança jurídica e facilitando o processo de desenvolvimento do projeto. Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam atuar numa zona de alta valorização, com potencial de retorno atrativo.Áreas dos 11 lotes:Lote 69-AÁrea: 312,4 m²Habitação: r/c e 2 pisosFrentes: 3Lote 69-BÁrea: 138,2 m²Habitação: r/c e 2 pisosFrentes: 2Lote 69-CÁrea: 289,4 m²Habitação: r/c e 2 pisosFrentes: 3Lote 70-AÁrea: 380,3 m²Habitação: cave, r/c e 1 pisoFrentes: 3Lote 70-BÁrea: 218,2 m²Habitação: cave, r/c e 1 pisoFrentes: 2Lote 70-CÁrea: 194,1 m²Habitação: cave, r/c e 1 pisoFrentes: 2Lote 70-DÁrea: 263,4 m²Habitação: cave, r/c e 1 pisoFrentes: 3Lote 71-AÁrea: 237,1 m²Habitação: cave, r/c e 1 pisoFrentes: 3Lote 71-BÁrea: 146,75 m²Habitação: cave, r/c e 1 pisoFrentes: 2Lote 71-CÁrea: 146,75 m²Habitação: cave, r/c e 1 pisoFrentes: 2Lote 71-DÁrea: 309,4 m²Habitação: cave, r/c e 1 pisoFrentes: 3Localização privilegiada:A poucos minutos dos Passadiços do Douro e das Praias FluviaisA apenas 5 minutos do centro do Porto, acessível pelas Pontes do Freixo e InfantePróximo à PSP, centro de saúde e Junta de Freguesia de Oliveira do DouroA 2 km da Avenida da República, em Vila Nova de GaiaA possibilidade de aquisição individualizada de lotes oferece flexibilidade para diferentes perfis de investidores ou construtores.Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contatoHelena Mendes ([[use o formulário]]) Vila Azul Imobiliária