terreno à venda Aboboreira, Mação

(Ref.: 6-T- ([[use o formulário]]) Agência Margem Sul)Apresentamos dois terrenos rústicos contíguos, totalizando 16.600 m², situados no concelho de Mação, junto ao caminho para Envendos, no distrito de Santarém.Esta propriedade oferece um grande potencial de aproveitamento, com um dos terrenos (7.680 m²) atravessado pela Estrada Nacional, garantindo duas frentes de estrada, e o outro (8.920 m²) com acesso indireto, proporcionando maior privacidade e tranquilidade.Localização EstratégicaAcesso direto pela Estrada Nacional no terreno de 7.680 m²8 minutos do centro de Mação10 minutos do acesso à Autoestrada A231h40 de Lisboa1 minuto da aldeia de Vale Grou, uma região conhecida pelo seu bom ar, boa água e bom azeiteA junção destas duas parcelas permite uma grande variedade de utilizações, combinando acessibilidade, privacidade e versatilidade.Características dos TerrenosÁrea Total: 16.600 m²Terreno 1: 7.680 m² Atravessado pela Estrada Nacional, garantindo duas frentes de estradaTerreno 2: 8.920 m² Sem frente direta para a estrada, ideal para um projeto mais resguardadoTopografia: Terreno maioritariamente plano, com suaves colinas e solo fértilRecursos Hídricos: Várias fontes de água nas proximidadesVegetação: Terreno limpo, bem cuidado e com vegetação típica da regiãoSegurança: Zona com vigilância contra incêndios florestaisA existência de duas frentes de estrada no terreno de 7.680 m² proporciona uma excelente acessibilidade e visibilidade, ideal para comércio ou turismo rural, enquanto o terreno de 8.920 m² oferece maior privacidade e tranquilidade, perfeito para agricultura ou um projeto mais resguardado.Potencial de Investimento e Usos PossíveisA versatilidade destes terrenos permite diversas utilizações, tais como:Agricultura Vinicultura, olivicultura ou fruticultura (maçã, pêssego e outras frutas da região)Turismo Rural Criação de alojamento sustentável ou espaços de lazer na naturezaExploração Pecuária Áreas adequadas para pastagens e criação de animaisComércio e Negócio O terreno com duas frentes de estrada pode ser ideal para um projeto comercial, dada a sua excelente visibilidade e acessibilidadeA possibilidade de combinar as duas parcelas num só projeto permite aproveitar tanto a boa localização como a privacidade adicional.Lazer e Natureza Praias Fluviais PróximasA região de Mação é conhecida pela sua riqueza natural, contando com diversas praias fluviais ideais para lazer e turismo:Praia Fluvial do Carvoeiro Uma das mais conhecidas da região, com águas cristalinas e boas infraestruturasPraia Fluvial de Ortiga Ambiente tranquilo, ideal para famílias e amantes da pescaPraia Fluvial de Cardigos Espaço relaxante com áreas de piqueniquePraia Fluvial do Alamal Com vistas deslumbrantes sobre o rio TejoEstas opções tornam a região ainda mais atrativa para investimentos turísticos ou projetos ligados à natureza.Indústria e Comércio na RegiãoMação é uma zona com um forte setor agrícola e industrial, oferecendo boas oportunidades de negócio.Principais Setores Industriais:Indústria madeireira e transformação de madeiraProdução de azeite, com lagares tradicionais e modernosExploração florestalTurismo rural e ecológico, em crescimento na regiãoComércio e Serviços Próximos:Supermercados e lojas de produtos locaisRestaurantes típicos com gastronomia regionalCentros de saúde e farmáciasEscolas e crechesPostos de combustívelA infraestrutura da região garante conveniência e qualidade de vida, sendo um excelente local para investir ou estabelecer um projeto de longo prazo.Condições do NegócioPreço Competitivo Excelente oportunidade de investimentoDocumentação Regularizada Propriedade legalmente registada, sem encargosSobre a Imotrust Acompanhamento Especializado para o Seu InvestimentoCom 9 lojas estrategicamente localizadas em Torres Novas, Tomar, Pontinha, Ourém, Fátima, Margem Sul, Amadora, Cartaxo e uma unidade internacional em Luanda, Angola, a Imotrust oferece um serviço de excelência e acompanhamento personalizado.Intermediação de Crédito: Como intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, ajudamos no seu financiamento sem custos adicionais.Entre em contacto para mais informações.