(Ref.: SS ([[use o formulário]]) Sara Santos Negócios)Descrição do ImóvelTerreno para Projeto Habitacional ou TurísticoReferência Interna: mat_P250602Excelente oportunidade de investimento! Localizado a apenas 1.500 metros do Hospital de São João e a escassos 350 metros da zona do Amial, este terreno urbano oferece uma localização privilegiada em uma das áreas de maior crescimento e procura habitacional do Porto. Com fácil acesso à Baixa, ao Pólo Universitário e às principais infraestruturas de saúde, ensino e transportes, é uma oportunidade única.Características do Imóvel:Área total de 714,85 m²Frente de aproximadamente 24 metrosComposto atualmente por quatro moradias térreas antigas com cave, apresentando potencial para reabilitação ou reconversão.Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU).Potencial de Desenvolvimento:O terreno permite construção em altura: Cave + Résdochão + 3 andares + 1 recuado, possibilitando uma volumetria ideal para empreendimentos residenciais ou turísticos de média a grande escala.Projetos e Soluções de Aproveitamento:Aproximadamente 50 estúdios, ideais para estudantes e jovens profissionais;Hotel, Hostel ou Alojamento Local com cerca de 60 quartos, atendendo à forte procura turística e acadêmica da região;Projeto habitacional com 35 frações de tipologias T0, T1 e T1+1, adequado tanto ao mercado de arrendamento quanto à aquisição própria.Localização e Infraestruturas:A apenas 300 metros da estação de metrô, com ligações diretas aos principais pontos da cidade.Próximo a comércio local, serviços, escolas, universidades e hospitais.Zona atualmente em requalificação urbana, com grande potencial de valorização.Valor: 2.350.000€Área: 714,85 m²Certificado energético: IsentoObservações:(Planta meramente ilustrativa)Se procura um projeto com localização estratégica e potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.Tratamos do financiamento sem qualquer custo!Agende já a sua visita! Teremos todo o prazer em ajudar a escolher seu imóvel.
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