(Ref.: T- (use o formulário) Remax Vantagem - imóveis banca) Atenção, Investidores! Excelente Oportunidade de Investimento com Elevado Potencial de Rentabilidade e Valorização!Apresentamos um terreno rústico com 108.508 m² de área total, localizado em Pegões Gare, freguesia de Pegões, concelho do Montijo, distrito de Setúbal. Este terreno, atualmente não ocupado e coberto por vegetação arbórea e arbustiva, oferece capacidade construtiva conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) vigente, que o classifica como Urbanizável Misto de Nível IV.Principais Características:Área Total: 108.508 m²Índice de Ocupação Máxima do Solo: 0,25Índice de Utilização: 0,45Altura Máxima de Construção: 3 pisos acima do soloForma Trapezoidal: com 380 metros na dimensão norte e 283 metros na sulLocalização Estratégica:Situado na Península de Setúbal, o terreno encontra-se a apenas 5 km da Vila de Pegões e rodeado por uma zona habitacional consolidada, composta por moradias unifamiliares e alguns blocos de apartamentos, com comércio e serviços nas proximidades.30 km da cidade de Setúbal50 km do Montijo e da Ponte Vasco da GamaExcelentes acessos às autoestradas A13, A2, A6, bem como às estradas nacionais EN 10 e EN 4Próximo à estação ferroviária de Pegões-Gare, com ligação à Linha Ferroviária NacionalEssa localização privilegiada oferece grande potencial de valorização, tanto para uso habitacional quanto industrial, sendo uma excelente escolha para investidores que buscam desenvolvimento estratégico próximo à Área Metropolitana de Lisboa.Projeto Aprovado:O terreno conta com um Plano de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal do Montijo, que prevê um loteamento com 19 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares, totalizando uma área de 59.381 m².Não perca esta oportunidade única de investir em um terreno com alto potencial de desenvolvimento e excelente localização. Quer seja para implementação de um novo negócio ou para um investimento com rentabilidade garantida, este terreno é a escolha ideal.Agende uma visita e descubra todos os benefícios que este espaço pode oferecer para o seu futuro projeto!A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.Referência interna T-24760Contacte-nos e marque já a sua visita!Imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%.Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel?Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um Departamento Financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº (use o formulário) , que trata do seu crédito.Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo.Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. CONTACTO DIRECTOJOÃO TIAGO +3_5_1 9_2_4 1_8_7 6_0_8(Chamada para rede móvel nacional) (use o formulário)
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