terreno à venda Gandra, Paredes

(Ref.: T/ (use o formulário) Ranito & Marques Imobiliária)Terreno industrial com uma área de 8317 m² situado na freguesia de Gandra, concelho de Paredes.Este terreno possui uma área considerável para desenvolver uma variedade de atividades industriais.A zona industrial de Moreiró, Gandra, é uma zona conhecida pela sua atividade industrial e sua proximidade com outras regiões industriais importantes, como a Zona Industrial de Rebordosa. Com 8317 m², o terreno oferece espaço suficiente para a construção de instalações industriais, armazéns, áreas de produção e outras infraestruturas necessárias para as operações da indústria.A proximidade das vias principais e da entrada da autoestrada A41, A4 e A42, a apenas 3 minutos, é de extrema importância, facilitando o transporte de matéria-prima e produtos através do fácil acesso de camiões às instalações.A salientar que está situado a apenas 20 minutos do aeroporto, a cerca de 25 minutos do Porto de Leixões e a cerca de 25 minutos do Hospital de São João do Porto, beneficiando também de diverso tipo de comércio e serviços na sua proximidade.Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir operações industriais, aproveitando as vantagens da localização e do espaço disponível neste terreno.Tipo de construção permitida (segundo o PDM de Paredes): São permitidas todas as tipologias de construção no âmbito de atividades económicas (industriais, armazéns, logística, comércio e serviços). O afastamento mínimo ao limite do lote/parcela é de 5 metros, exceto em fachadas que visem a colmatação de empenas cegas. Índice de utilização do solo: 1,0 m²/m². Número máximo de pisos acima do solo: 3. Altura máxima da edificação: 12 metros. Índice máximo de impermeabilização do solo: 80 %.Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer.QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência;- Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas;- Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel;- Realização do Certificado Energético;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.