terreno à venda Alcantarilha, Silves

Terreno com Projeto Aprovado e Potencial de Expansão - Vale de Margem, Alcantarilha e Pêra (Silves) Terreno com 2.581m², dos quais 748m² em solo urbano, localizado em Vale de Margem, na União das Freguesias de Alcantarilha e Pêra, concelho de Silves. Atualmente, o imóvel dispõe de projeto aprovado pela Câmara Municipal de Silves para a construção de uma moradia unifamiliar térrea de tipologia T2, com muros de vedação e estacionamento privado. O projeto contempla: Sala e cozinha em open-space; 2 quartos; 2 casas de banho; Zona técnica/arrumos; Alpendres exteriores; 3 lugares de estacionamento descobertos. A restante área do terreno é de natureza rústica, ocupada com culturas arvense, amendoeiras e alfarrobeiras, garantindo privacidade e um enquadramento natural à futura habitação. Potencial Construtivo do Terreno Para além do projeto já aprovado, o lote urbano oferece margem para futuras ampliações: Índice de implantação: 0,25 até 187m²; Área de construção máxima possível: 374m², através da criação de um primeiro piso adicional; Possibilidade de cave: até 187m², com a mesma área da implantação. Isto significa que, além da moradia térrea T2 já licenciada, o comprador poderá futuramente desenvolver um imóvel de maior dimensão, adaptando-o a diferentes necessidades (primeira habitação, casa de férias ou investimento). Localização 7 minutos das praias de Armação de Pêra; 10 minutos de campos de golfe; Acesso rápido à A22 (Via do Infante), que liga todo o Algarve. Destaques Projeto aprovado - pronto a iniciar construção imediata; Potencial de expansão para 1º andar e cave; Localização tranquila, rodeada de natureza e próxima das praias; Excelente oportunidade para residência própria, casa de férias ou investimento imobiliário.