terreno à venda Alfena, Valongo

(Ref.: (use o formulário) Grande Cruzada)Terreno Urbano em Alfena - Oportunidade de InvestimentoApresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno urbano situado numa zona habitacional em plena expansão na cidade de Alfena. Este terreno é ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial com grande potencial, aproveitando a crescente demanda por habitação na região.Características do Imóvel:Tipologia: O terreno permite a construção em altura, com um projeto que contempla 5 pisos superiores e 2 pisos inferiores, sendo a cave destinada a garagens.Gaveto: Localizado num cruzamento com ruas principais, o terreno oferece excelente visibilidade e acessibilidade, fatores essenciais para atrair futuros moradores.Estado do Projeto: Embora o terreno não possua projeto aprovado, já conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de 18 habitações, distribuídas em 6 apartamentos T2 e 12 apartamentos T3. Importante ressaltar que o projeto é exclusivamente habitacional, sem áreas comerciais.Dados do Terreno:Área Total: 2.240 m²Área de Implantação: 440 m²Área Dependente: 440 m²Infraestruturas: O terreno já está equipado com todas as infraestruturas essenciais, incluindo:Abastecimento de águaRede de eletricidadeSaneamento básicoGás naturalIluminação públicaCalçadasLocalização: Alfena está situada a apenas 12 quilómetros do Porto, oferecendo uma ampla gama de serviços e comércio, que incluem:BancosEscolas e infantáriosGinásios e academiasComércio localRestaurantes, bares e cafésEstação dos CorreiosPavilhão Gimnodesportivo do ACAAcademia de Futebol do Sporting Club de PortugalPiscinas Municipais de AlfenaTransporte: A cidade é bem servida por diversas empresas de transporte coletivo, além de contar com o apeadeiro da Linha do Douro, localizado ao sul de Alfena, na povoação de Cabeda, facilitando o acesso ao Porto e outras localidades.Não perca essa oportunidade única de investir em um terreno com grande potencial de valorização e desenvolvimento em uma das áreas mais promissoras da região. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!Helena Mendeshelena. (use o formulário) Azul Imobiliária