terreno à venda Campo, Valongo

(Ref.: T/ (use o formulário) Ranito & Marques Imobiliária) Terreno para Construção em Campo, Valongo 370 m²Excelente oportunidade para quem procura construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto imobiliário numa zona em franco crescimento . Este lote urbano, localizado em Campo, Valongo, apresenta uma área total de 370 m² e permite edificação de acordo com os seguintes parâmetros urbanísticos: Índice de edificabilidade: até 0,80 m²/m² possibilita uma área bruta de construção até aproximadamente 296 m² Impermeabilização: até 70% da área do lote cerca de 259 m² Altura máxima do edifício: até 5 pisos e 17 metros de altura (mas na prática, num lote desta dimensão, a Câmara tenderá a enquadrar como moradia unifamiliar (ou bifamiliar) de 2 a 3 pisos acima do solo) | Moradia unifamiliar isolada de grandes dimensões, com 2-3 pisos e cave/garagem.| Moradia bifamiliar (duas habitações independentes, em vertical ou horizontal).| Pequeno edifício multifamiliar (até 3-4 apartamentos, se a Câmara validar a tipologia).Ou seja, este terreno oferece condições ideais para a construção de uma moradia unifamiliar de grandes dimensões ou até de um edifício multifamiliar de pequena escala, conciliando modernidade, conforto e valorização futura.Benefícios da localização: Inserido numa zona residencial tranquila, com boa vizinhança e envolvente verde Bons acessos rodoviários, a poucos minutos do centro de Valongo e da A4 Proximidade de escolas, comércio local, serviços e transportes públicos Excelente equilíbrio entre a vida calma de uma zona mais rural e a conveniência de estar perto do Grande PortoEste terreno representa não apenas um espaço para construir, mas também uma oportunidade de valorização patrimonial num concelho cada vez mais procurado.Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer.QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência;- Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas;- Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel;- Realização do Certificado Energético;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.