terreno à venda Ermesinde, Valongo

(Ref.: T/ (use o formulário) Ranito & Marques Imobiliária) Terreno para Construção em Ermesinde 4.680 m²Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um terreno com grande potencial de construção numa das zonas mais dinâmicas do concelho de Valongo.Este lote, com 4.680 m², permite edificação de acordo com os seguintes parâmetros urbanísticos: Índice de edificabilidade (Ie): até 0,80 m²/m² possibilidade de construir até aproximadamente 3.744 m² de área bruta Impermeabilização (Iimp): até 70% da área cerca de 3.276 m² Altura máxima do edifício: até 5 pisos e 17 metrosEstas condições permitem desenvolver um empreendimento habitacional de média escala, seja em formato de prédio multifamiliar moderno, ou num conjunto de moradias em banda ou geminadas, consoante o enquadramento urbanístico e projeto aprovado.Benefícios da localização: Situado em Ermesinde, junto ao Grande Porto, com forte procura habitacional Excelentes ligações de transportes (comboio e autocarros) e acesso rápido à A4 e A3 Proximidade de escolas, comércio, serviços e equipamentos de lazer Zona residencial consolidada, ideal para projetos que conciliem qualidade de vida e mobilidadeEste terreno representa uma oportunidade única de desenvolver um projeto imobiliário com elevada rentabilidade, numa das freguesias mais procuradas do concelho de Valongo.Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer.QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência;- Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas;- Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel;- Realização do Certificado Energético;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.