(Ref.: T/ (use o formulário) Ranito & Marques Imobiliária) Terreno de 12.650 m² para Construção ValongoOportunidade única de investimento em Valongo, numa das zonas habitacionais mais procuradas do concelho, com excelente enquadramento urbano e proximidade a serviços e infraestruturas. Localização privilegiada A apenas 20 minutos do centro do Porto A 15 minutos do Hospital de São João A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Inserido numa zona consolidada, com forte procura habitacional e rodeada de comércio, escolas, serviços e transportes. Características do Terreno Área total: 12.650 m² Inserido no SUOPG 05 Lagueirões (Espaços Centrais) do PDM de Valongo Excelente acessibilidade rodoviária (A4 e EN15) Potencial construtivoDe acordo com o Plano Diretor Municipal: Habitação (prédios de apartamentos até 7 pisos / 23 m de altura ou moradias) Comércio e serviços (restauração, escritórios, cowork, retalho, etc.) Equipamentos coletivos (saúde, educação, cultura, desporto, lazer) Atividades de inovação e tecnologia (empresas criativas, terciário superior) Espaços verdes e de lazer (parques, zonas ajardinadas) Parâmetros urbanísticos principais Índice de edificabilidade: até 1,20 m²/m² Impermeabilização máxima: 60% a 80% da área Possibilidade de +20% de área de construção em caso de empreendimento estratégico aprovado pela Câmara Municipal. Ideal para projeto habitacional de referência com comércio e serviços integrados, beneficiando da crescente procura por habitação de qualidade e proximidade ao Porto.Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer.QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência;- Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas;- Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel;- Realização do Certificado Energético;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
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