terreno à venda Viana do Alentejo, Viana Do Alentejo

(Ref.: RUF- ([[use o formulário]]) GASPAR & REBELO - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA)Written in Portuguese and EnglishA propriedade Ferragial da Caça Lobos é um terreno urbano com 10.749,00m2 com projeto aprovado.Integrado na única zona de expansão no centro da cidade de Évora, junto das portas de AvizSituação geográficaA cidade de Évora, localizada na região do Alentejo em Portugal, é uma das povoações de maior importância histórica no país. Os vestígios de seu rico passado levaram seu centro histórico a ser classificado como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO em 1986 por valor universal excepcional. O imóvel localiza-se no distrito de Évora, concelho de Évora, união das freguesias de Bacelo e senhora da SaúdePela sua localização, Évora constitui-se como espaço charneira entre o litoral alentejano e a Estremadura espanhola. De facto, a plataforma portuária de Sines assegura o transporte marítimo de cargas entre o sul e o norte da Europa, bem como o acesso rodoviário (pelas vias IC33, IP2 e A6) a toda a Europa, através da cidade-porta de Elvas. Admite-se que esta dinâmica seja reforçada no futuro através do corredor ferroviário da LTM (Linha de transporte de Mercadorias).Com acesso direto pela variante sul, fica ao lado do bairro das Pites onde se faz o bom queijo da quinta das cachopas.Esta é uma zona por excelência de expansão da cidade de Évora.Fica ao lado das Portas de Aviz, bem no centro da cidadeFácil acesso a norte e sul do paísCaracterísticas do terrenoTerreno totalmente plano com todas as cedências feitasServido por estradas municipais alcatroadasTem as infraestruturas praticamente feitasPerto de universidadescentros comerciaisSuperfície comercialRotundas, posto de abastecimentoO que permite fazerÁrea bruta de construção de 7.276,00m2 com área de implantação de cerca de 3.300,00m2m2Terreno para construção de: Zona habitacionalResidência sénior ou similar Unidade hoteleira ServiçosTodos os serviços perto como:banco, multibancohospital, farmácia, escolas, correios etc..AcessibilidadeA2 até à cidade de Évora, do norte ou do sul do paísUma vez dentro da cidade de Évora, todos os acessos vão dar à Ferragial do Caça LobosOu pelo exterior através da CM1088Rapidamente entra na parte histórica da cidadeRapidamente sai da cidade para qualquer ponto do país e para EspanhaBom investimentoPara mais informações, não hesite em contactar-nosAgende visitaG&R sempre a seu lado para um bom negócioQuem somos?Somos muito mais do que consultores imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança. Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos. Obtenção de vistos de residência e de trabalho. Estimados clientes, A Gaspar&Rebelo Lda, reconhece ser vital para a economia manter a atividade do nosso setor, a mediação imobiliária. Neste sentido, definimos um protocolo de contingência a aplicar nas visitas aos nossos imóveis, de forma a proteger todos os envolvidos, cumprindo escrupulosamente com todas as regras sanitárias previstas para a boa prossecução da nossa atividade. Assim e seguindo as diretrizes da Direção Geral de Saúde, conseguiremos realizar a nossa atividade de forma segura, salvaguardando clientes e consultores imobiliários. O cumprimentos das regras impõe um conjunto de procedimentos:- Não haverá contato direto entre entre consultor imobiliário e os demais intervenientes na visita. A distância a guardar entre todos os envolvidos deverá ser a constante indicada pelas autoridades de saúde: 2 metros entre indivíduos.- O uso de máscara é obrigatória ainda que em espaços abertos.- Caso o cliente ou outro interveniente não possua máscara, poderá solicitar a mesma ao consultor imobiliário, que terá todo o prazer em a disponibilizar.- Sempre que necessário e a pedido, os nossos consultores disponibilizam gel desinfetante para as mãos.Com uma boa e ativa colaboração de todos, é possível continuarmos a exercer a nossa atividade, contribuir para o desenvolvimento da economia e satisfazer os objetivos de todos nós. Trabalhamos e continuaremos a trabalhar para que os nossos clientes se sintam realizados.The property Ferragial da Caça Lobos is an urban land with 10.749,00m2 with approved project.Integrated in the only expansion area in the centre of the city of Évora, near the gates of AvizGeographical situationThe city of Évora, located in the Alentejo region in Portugal, is one of the most historically important towns in the country. The vestiges of its rich past led to its historic centre being classified as a UNESCO World Heritage Site in 1986 for exceptional universal value. The property is located in the district of Évora, municipality of Évora, union of the parishes of Bacelo and Senhora da SaúdeDue to its location, Évora is a hinge between the Alentejo coast and the Spanish Extremadura. In fact, the Sines port platform ensures the maritime transport of cargo between southern and northern Europe, as well as road access (via the IC33, IP2 and A6) to all of Europe, through the port city of Elvas. It is assumed that this dynamic is strengthened in the future through the railway corridor of LTM (Line of Goods Transport).With direct access through the southern variant, is next to the neighborhood of Pites where they make the good cheese from the farm of cachopas.This is a quintessential expansion area for the city of Évora.It is next to the Portas de Aviz, right in the city centreEasy access to the north and south of the countryCharacteristics of the landTotally flat land with all the cedencies doneServed by municipal roadsAll infrastructures practically doneClose to universitiesshopping centresCommercial areaRoundabouts, petrol stationWhat it allows forGross construction area of 7,276.00m2 with an implantation area of around 3,300.00m2Plot with viability to build a residential areaSenior Residence or similar Hotel unit ServicesAll services nearby such as:bank, ATMhospital, pharmacy, schools, post office etc..AccessibilityA2 to the city of Évora, from the north or south of the countryOnce inside the city of Évora, all accesses lead to Ferragial do Caça LobosOr from outside through CM1088Quickly enters the historical part of the cityQuickly leave the city to any point of the country and to Spain.Good investmentFor more information, do not hesitate to contact usSchedule a visitG&R always at your side for a good businessWho are we?We are much more than property consultants. Obtaining the best results for our private or corporate clients is our sole objective. We make a personalized accompaniment from the beginning to the end of the process, always in security. We have skills in the areas of real estate mediation and evaluation, regularisation of registrations, requests for the delivery of municipal projects, licensing, etc., tax and commercial advice by specialised lawyers, signing building contracts, purchase and sale, leases. Obtaining residence and work visas.