terreno à venda Crestuma, Vila Nova De Gaia

(Ref.: T- (use o formulário) Remax Vantagem - imóveis banca)Oportunidade Imperdível de Investimento em 2 Terrenos Urbanos de Alto Potencial!MAITA OLIVEIRAmaita. (use o formulário) + 35 1 9_1_6_5_6_2_9_0_0 (Chamada para rede móvel nacional)Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento em 2 terrenos urbanos com enorme potencial de valorização. Disponibilizámos para venda conjunta de dois artigos matriciais independentes, com um total de 8.300 m² e aproximadamente 75 metros de frente de rua. Com duas áreas distintas e altamente valorizadas, este terreno oferece várias possibilidades de desenvolvimento, garantindo um excelente retorno para quem deseja investir no mercado imobiliário. **Características e Potencial das Áreas:- Área Urbanizada de Transformação de Moradias (4.300 m²): Localizada em zona de **transformação urbana**, esta área permite a construção de **residências unifamiliares ou bifamiliares**, oferecendo flexibilidade para criar **casas isoladas**, **geminadas** ou **em banda**.- A altura máxima permitida é de **2 pisos**, com a possibilidade de um **terceiro piso** até 50% da área do piso inferior. As construções em banda têm diretrizes específicas, como um comprimento máximo de **24 metros**, salvo exceções devidamente justificadas.- Esta área oferece um enorme potencial para um **projeto residencial** que atenda à crescente demanda por habitação na região.- **Área Florestal de Proteção (4.000 m²)**: Classificada como **Área Florestal de Proteção** pela Câmara Municipal e inserida na **Reserva Ecológica Nacional**, esta área é ideal para **projetos turísticos e ecológicos**. Embora a construção não seja permitida aqui, existem diversas alternativas de utilização compatíveis, como o desenvolvimento de **turismo de habitação**, **turismo rural**, **parques de campismo**, **espaços de lazer** e **campos de férias**e outros projetos turísticos de interesse local também podem ser considerados, desde que aprovados pela Câmara Municipal, agregando valor à propriedade e promovendo a preservação ambiental. **O Potencial de Desenvolvimento:**Com uma **frente de rua de 75 metros**, este terreno permite a criação de **6 a 7 lotes** amplos, com cerca de **600 m²** cada, perfeitos para a construção de **moradias de qualidade**. A área generosa de implantação de cada lote oferece flexibilidade para projetar **casas** que atendam às necessidades dos futuros moradores, garantindo **conforto, privacidade e qualidade de vida**.**Porque Investir Agora?**- **Localização estratégica** com fácil acesso a áreas urbanas e naturais.- **Flexibilidade de construção** na área urbanizada, ideal para **residências unifamiliares e bifamiliares**.- **Grande potencial turístico e ecológico** na área de **proteção florestal**, com diversas possibilidades de aproveitamento.- **Valorização crescente** da região, com forte procura por **habitação e projetos turísticos**.Não deixe escapar esta **oportunidade rara** de investir em terrenos urbanos com imenso potencial para **desenvolvimento residencial** e **projetos turísticos**. Entre em contacto connosco agora mesmo para saber mais e garantir o seu lugar neste **empreendimento promissor**.Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes e apoiar você em todas as etapas deste **investimento lucrativo**!Maita Oliveira (use o formulário) maita. (use o formulário) para rede móvel nacional.A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel.Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!