vila à venda Porto, Porto

Descubra esta magnífica moradia situada numa das áreas mais prestigiadas do Porto, a Foz. Com uma combinação de conforto, conveniência e beleza natural, esta propriedade oferece uma experiência de vida verdadeiramente única.Destaques da Localização:- Proximidade à Natureza: A poucos passos das praias da Foz, famosas pela sua bandeira azul, ideais para relaxar e aproveitar dias de sol.- Exposição Solar: Excelente exposição solar, proporcionando ambientes iluminados e acolhedores ao longo do dia.- Atividades ao Ar Livre: Perfeita para caminhadas e passeios de bicicleta ao longo do rio, oferecendo uma experiência única de lazer e bem-estar.- Educação e Cultura: Próximo da Universidade Católica, Colégio Francês, várias escolas e Serralves, um dos centros culturais mais importantes do Porto.- Acessos e Serviços: Bons acessos à VCI e proximidade a diversos supermercados e mercearias locais com produtos frescos.- Ambiente Tranquilo: Situada numa zona de moradias, esta propriedade oferece tranquilidade e boa vizinhança, ideal para famílias.- Vistas Deslumbrantes: Desfrute de vistas magníficas para o rio Douro e para o mar, criando um cenário perfeito para o seu dia-a-dia.- Envolvente Económica: Em clara expansão e reabilitação, é expectável uma forte valorização do mercado. Detalhes da Propriedade:- Área do Terreno: 318,20 m²- Área de Implantação: 189,50 m²- Área Bruta de Construção: 476,20 m²- Área Bruta Privativa: 377,70 m²- Área Bruta Dependente: 98,40 m²- Classe Energética: A- Garagem: 50,6 m² de área útil- Lavandaria: 31,4 m² de área útil Interiores e Equipamentos:- Quartos: 3 quartos mais 1 quarto enorme no último piso devido a aproveitamento do espaço.- Suite: 1 suite com closet e jardim interior- WCs: 4 WC dotados de sanitários italianos da Catalano, reservatórios embutidos Grohe e revestimento de paredes em Grês porcelânico Inalco- Espaço Social: Sala de estar, jantar e cozinha italiana Domio em open space com pé direito duplo. Sala de estar em piso superior com vista sobre o piso inferior.- Cozinha: Eletrodomésticos encastrados da Siemens, placa vitrocerâmica Bora com sistema de extração e filtragem do ar incorporado- Pavimento: Pavimento em madeira de carvalho com aquecimento radiante hidráulico em toda a moradia- Armários: Embutidos em toda a casa com muita arrumação- Sistema de Aquecimento Centralizado: Pavimento radiante hidráulico, sistema de aquecimento de águas solar termodinâmico, caldeira de condensação para necessidades extra no inverno- Vidros e Caixilhos: Vidros duplos com isolamento térmico e acústico, caixilharias em alumínio com ruptura térmica- Claraboias: 3 Claraboias Velux com blackouts elétricos e 5 claraboias taylormade de grande dimensão- Lavandaria: Com armários, lavatório e bastante arrumação- Brisas solares elétricos- Rolos de blackout nos quartos- Interruptores e Tomadas: Efapel série Siza- Iluminação: Sancas com iluminação embutida, apliques e focos Delta Light, calhas e focos embutidos On Light- Segurança: Sistema de CCTV expansível com infraestruturas para instalação de alarme- Outros: Pré-instalação de aspiração centralExteriores:- Jardim: 60 m² com sistema de rega automático e iluminação cénica- Terraços: 2 amplos terraços de 23,4 m² e 29,9 m² com vistas de rio e de mar- Logradouro Adjacente: 68,7 m²Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia numa das áreas mais desejadas do Porto, cidade eleita como melhor destino metropolitano à beira-mar pelos World Travel Awards. Agende a sua visita e venha descobrir este refúgio de luxo!Virtual tour disponível sob condições dos proprietários.