vila à venda Altura, Castro Marim

Moradia com Terreno Urbano para Construção - Altura, Algarve Oportunidade de Investimento com Viabilidade Imediata de Expansão ou Projeto Turístico Imóvel composto por moradia existente inserida num terreno urbano com 1.400m², localizado em Altura, freguesia do concelho de Castro Marim, uma das áreas com maior crescimento e procura turística no sotavento algarvio. Com viabilidade de construção aprovada até 360m², este ativo permite: Expandir a moradia existente para habitação própria ou Alojamento Local Construir três moradias geminadas com potencial de venda ou exploração turística Desenvolver um projeto modular faseado, combinando habitação e turismo Este é um investimento sólido, com elevado potencial de rentabilidade, dada a escassez de terrenos com estas características tão próximos do mar e integrados numa zona urbana consolidada. Projeto de Maior Escala Disponível Existe ainda a possibilidade de adquirir terrenos contíguos, com um total de até 85.000m², ideais para um empreendimento turístico ou residencial de grande envergadura, com acessos e infraestruturas próximas. Preço do Terreno nossa ref CS-TU-m²): 2.500.000 EUR Localização Estratégica com Proximidade a Tudo: Praia de Altura a apenas 2 km (5 minutos de carro ou bicicleta) Comércio e serviços essenciais a 500 metros: hipermercados, farmácias, escolas, igreja, restaurantes, cafés, bancos e pastelarias Vila Real de Santo António a 10 minutos Tavira a 20 minutos Aeroporto Internacional de Faro a 40 minutos Sevilha (Espanha) a apenas 1h30, via A22/A49 Esta localização garante acessibilidade não só a clientes nacionais, mas também ao mercado espanhol e ao turismo internacional, que procura zonas residenciais tranquilas com proximidade à praia e bons acessos. A existência de uma moradia no local permite inclusive iniciar exploração turística de imediato (como AL), enquanto se planeia e licencia o projeto de maior escala, garantindo cash flow desde o início. Rentabilidade e Perspetiva de Valorização: A zona de Altura é uma das mais procuradas por famílias e turistas no Algarve, graças à sua praia extensa, ambiente familiar e proximidade a Espanha A procura por moradias em Alojamento Local ultrapassa a oferta existente, com taxas de ocupação superiores a 80% durante grande parte do ano O valor do metro quadrado na zona tem vindo a aumentar progressivamente, tanto para revenda como para arrendamento, o que garante valorização contínua do ativo Este imóvel é indicado para quem procura construir, revender, arrendar ou explorar turisticamente com retorno claro e imediato. Sobre a Imobiliária Casas do Sotavento Casas do Sotavento é uma agência imobiliária familiar com sólida reputação nacional e internacional, especializada no mercado do sotavento algarvio. Com anos de experiência, oferecemos um serviço completo, personalizado e transparente, que vai muito além da simples intermediação imobiliária. Serviços que oferecemos: Avaliação e consultoria imobiliária: análise de mercado, avaliação justa e estratégica do imóvel, orientada para maximizar o retorno do cliente Angariação e promoção: divulgação direcionada em plataformas nacionais e internacionais, campanhas de marketing digital, fotografia profissional e vídeos para maximizar a visibilidade do imóvel Acompanhamento jurídico e burocrático: apoio em todo o processo de compra e venda, desde a verificação da documentação até ao contrato e escritura, garantindo segurança legal e financeira Gestão e consultoria para Alojamento Local: suporte técnico para licenciamento, gestão operacional e otimização da rentabilidade de unidades de alojamento Consultoria para projetos de construção e reabilitação: assessoria em licenciamento urbanístico, contactos com arquitetos, engenheiros e construtores parceiros Atendimento personalizado e multilingue: equipa preparada para apoiar clientes nacionais e estrangeiros, com foco na experiência do cliente Locais onde temos portas abertas: Vila Real de Santo António Sede da agência, no coração do sotavento algarvio. Tavira Centro estratégico para investidores e compradores internacionais Castro Marim Com equipa local para apoiar projetos residenciais e turísticos Monte Gordo Presença direta para acompanhamento de imóveis e visitas personalizadas. Olhão Apoio aos clientes que chegam via aeroporto e procuram imóveis em toda a região algarvia. A nossa presença local combinada com uma rede internacional de parceiros permite-nos estar sempre disponíveis para encontrar as melhores soluções e garantir um acompanhamento completo.